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    已經(jīng)出臺的各上市銀行中報業(yè)績大多較好，但這并不意味著銀行資金不存在經(jīng)營“雷區(qū)”。由于今年上半年房地產(chǎn)業(yè)面臨的風(fēng)險正在加大，房地產(chǎn)貸款規(guī)模以11.34%的平均速度增長，但房地產(chǎn)不良貸款率卻“掉頭向下”。

　　有分析師稱，下半年銀行不良率或?qū)⒋笤觥Ｅd業(yè)銀行成“第一地產(chǎn)銀行”

　　據(jù)本報昨日對已披露2008中報的12家銀行（中行和交行除外）進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款余額環(huán)比均實現(xiàn)較快增長，其中最快增幅高達48%；而興業(yè)銀行以14.29%的房地產(chǎn)貸款占比居首位，成為當(dāng)之無愧的“第一地產(chǎn)銀行”。

　　南京銀行則以增長速度最快而當(dāng)選“最能雪中送炭的銀行”，該行以47.83%的環(huán)比增幅位居第一，工商銀行雖然僅環(huán)比增長10.7%，但其以3387億元的房地產(chǎn)貸款總額、347億元的增長，在規(guī)模上取得兩個第一。

　　但也并非所有銀行都看好房地產(chǎn)業(yè)，招商銀行、北京銀行和寧波銀行在操作上就顯得相當(dāng)謹(jǐn)慎，實現(xiàn)環(huán)比-0.2%、-5.8%和-5.88%的增長。

　　不良率降專家看不懂

　　房地產(chǎn)業(yè)面臨風(fēng)險較大，但銀行房地產(chǎn)貸款規(guī)模增加，其不良貸款率反而下降，海通證券銀行業(yè)分析師范坤祥表示，這讓人看不懂。比如在銀行房產(chǎn)按揭貸款方面，此前媒體報道深圳出現(xiàn)按揭房產(chǎn)斷供潮，按理說深發(fā)展銀行不良貸款率應(yīng)該上升，但該行中報顯示其狀況很好，讓人難以理解。

　　雖然各大上市銀行均表示已經(jīng)加大房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險管理，但如果銀行仍然繼續(xù)加大房地產(chǎn)貸款規(guī)模，則其風(fēng)險肯定會增加。半年或一年之后，銀行不良貸款率應(yīng)該會上升。

　　天相投資銀行業(yè)分析師王逸峰以興業(yè)銀行為例表示，該行逾期貸款反彈明顯，逾期余額約58.46億元，環(huán)比增長36%。逾期貸款是不良貸款率的先行特征，下半年不良貸款的變化趨勢令人擔(dān)憂。

　　但也有分析師表示，問題并沒有想象中的嚴(yán)重。國泰君安金融業(yè)分析師伍永剛表示，對銀行而言，如果銀行嚴(yán)格進行風(fēng)險管理，并對信譽好又有實力的大型開發(fā)商發(fā)放貸款，銀行的風(fēng)險就會小很多。