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——細(xì)數(shù)地產(chǎn)商七大"怪"事

    上半年樓市低迷，房地產(chǎn)行業(yè)新現(xiàn)象頻出，熱鬧不斷。“帶頭大哥”王石引爆“拐點(diǎn)”論，萬科率先降價；恒大地產(chǎn)上市受阻；潘石屹拋出“百日劇變”說；部分城市出現(xiàn)“地王”退地、土地流拍現(xiàn)象；地產(chǎn)項目改打創(chuàng)新特色牌……

    與此同時，樓市一些怪現(xiàn)象也不斷發(fā)生。

    怪事一：低胸廣告

    近日，南京一樓盤推出“房價不會跳水只是在做俯臥撐”的廣告，以吸引公眾眼球。此前，深圳某開發(fā)商曾用低胸美女圖做廣告，表示“樓價再低就不可能了”。

    房價到底了嗎？事實上，上海個別樓盤房價近日仍然“跌跌”不休。據(jù)佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，地處松江老城區(qū)的樂莫苑，本次推盤報價為7000元/平方米，實際成交價為6987元/平方米。而在不遠(yuǎn)處的在售樓盤月夏香樟林，今年的售價曾高達(dá)8183元/平方米，兩者相差較大。據(jù)了解，樂莫苑一上市，周邊二手房價格就隨之下跌。像這種新盤低開，導(dǎo)致周邊樓盤下調(diào)報價，二手房隨之跟跌的情況，已非常普遍。

    怪事二：不務(wù)正業(yè) 

    樓市火熱時，由于投資回報高，房地產(chǎn)市場對“三外”(即“外行、外來人、外來資金”)有極強(qiáng)的吸引力。樓市低迷時，部分開發(fā)商也開始扮演“三外”角色，將觸角伸向其他行業(yè)，其中就包括能源投資。

    6月20日，中天城投集團(tuán)股份有限公司(000540，SZ)發(fā)布公告稱，將成立專門從事資源投資的全資子公司，對貴州省遵義市一處錳礦資源進(jìn)行勘探開發(fā)。

    6月中旬，上海萬業(yè)企業(yè)股份有限公司(600641，SH)宣布，放棄原定的用于房地產(chǎn)項目建設(shè)的定向增發(fā)計劃。隨后宣稱，已在新加坡注冊成立了主營業(yè)務(wù)為礦產(chǎn)勘查、開采、加工提煉等的全資子公司——新業(yè)資源(新加坡)有限公司，注冊資本為990萬美元。

    繼2007年收購廣西田陽縣叫曼礦業(yè)有限責(zé)任公司55%的股權(quán)后，今年4月，黑龍江天倫置業(yè)(000711，SZ)又在貴州收購了六盤水吉源煤業(yè)60%的股權(quán)，進(jìn)入黃金和煤炭開采行業(yè)。

    怪事三：玩新概念

    在當(dāng)前樓市冷清的行情下，開發(fā)商開始改打特色牌，以達(dá)到錯位競爭的效果。

    在上海新開工面積和竣工面積雙雙減少的基礎(chǔ)上，90平方米以下的小戶型是今后新開發(fā)項目中供應(yīng)的主力軍。因此，預(yù)期中越來越少的大戶型，終于成為開發(fā)商心中的“稀缺”資源。