久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

    隨著樓市的蕭條，有關(guān)銀行金融風(fēng)險的討論日漸增多。雖然深圳大面積斷供的說法并不成立，但值得注意的是，近年來抵押消費貸款業(yè)務(wù)的違規(guī)擴張，正隱藏著種種風(fēng)險。

    通過房產(chǎn)抵押從銀行獲得貸款，從而用于購房、購車、裝修、教育等用途，是近兩年流行的做法。在股市、樓市大漲的背景下，曾有不少人通過抵押貸款方式盤活了資產(chǎn)，但卻將這筆錢用于股市、企業(yè)融資，甚至挪用投入發(fā)放高利貸等國家不允許的領(lǐng)域。

    去年11月，央行曾發(fā)布報告，對抵押貸款類業(yè)務(wù)發(fā)出了預(yù)警，認(rèn)為違約風(fēng)險有了抬頭的趨勢，要求各銀行收緊抵押貸款業(yè)務(wù)的開辦。

    然而，記者近期了解到，部分銀行仍在違規(guī)擴張抵押消費貸款業(yè)務(wù)。

    ?？钜蚝螞]有專用

    所謂抵押消費貸款，是商業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費用途的個人貸款，這種貸款以借款人的自有房產(chǎn)作為抵押物。對借款人來說，不需要將自有房產(chǎn)變賣即可獲得一筆資金，而且，抵押的房產(chǎn)依然可以出租或自住。

    在銀行的業(yè)務(wù)中，需要房產(chǎn)抵押的消費類貸款原本并不是一個能做大的業(yè)務(wù)，因為監(jiān)管機構(gòu)出于防范風(fēng)險考慮要求貸款必須有明確用途，比如用于購房、購車、教育、旅游、裝修、經(jīng)營等有限范圍，“專款專用”是抵押消費貸款業(yè)務(wù)的一個重要特點。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，購房有按揭貸款，購車有車貸，旅游、教育、裝修所需要的資金量一般不會太大，因此，抵押消費貸款業(yè)務(wù)在銀行業(yè)務(wù)中所占份額并不大。

    但是，在近兩年，這個原本不可能做大的業(yè)務(wù)卻出現(xiàn)了高速的發(fā)展。

    北京虎杰投資咨詢有限公司就曾對抵押消費貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展做過一次追蹤。

    “我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在2007年10月之前，抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展非?？欤罡叻迨窃?007年1月和4月，抵押貸款在整個消費貸款中的比例一度達到了52%?！北本┗⒔芡顿Y咨詢有限公司首席分析師張寅告訴記者，在這部分貸款中，有相當(dāng)一部分進入了股市等渠道，而不是進入消費領(lǐng)域。

    張寅覺得，如果股市一直在漲，這部分資金就比較安全，但如果股市出現(xiàn)大幅下跌，這些貸款出現(xiàn)呆壞賬的風(fēng)險就會迅速增大。

    從今年1月開始，股市已經(jīng)從6000點跌到了2700多點，與此同時，樓市也出現(xiàn)了交易量下跌、部分城市房價下跌的跡象。在這種形勢下，抵押消費貸款的流向出現(xiàn)了新的變化。有一部分進入了融資困難的中小企業(yè)，甚至還有的進入了民間高利貸市場。