8月2日，總?cè)藬?shù)接近2000人的看房團(tuán)在上海分10路集體看房，所到之處，幾乎所有樓盤開發(fā)商都給出了相應(yīng)折扣迎客。
隨著上海樓市成交量大幅度下滑，開發(fā)商銷售壓力日漸加大之下，團(tuán)購(gòu)給了開發(fā)商一個(gè)名正言順的降價(jià)理由。但目前來看，大部分開發(fā)商折扣幅度并不大，開發(fā)商和購(gòu)房者都處于一種相互試探的膠著狀態(tài)之中。
剛性需求依然存在
“三林線”看房車輛原定于9點(diǎn)出發(fā)，但早上不到8點(diǎn)半，已經(jīng)開始有眾多業(yè)主等在集合地點(diǎn)，其中年輕人占了大多數(shù)，另外還有一些中年夫婦結(jié)伴而行，一些人手里拿著打印的樓盤資料，已經(jīng)開始研究了起來。
據(jù)介紹，此次集體看房報(bào)名人數(shù)接近5000人，由于人數(shù)限制，最后成行的有將近2000名意向購(gòu)房者，這部分購(gòu)房者將分多條線路分別前往寶山、松江、閔行、浦東三林、南匯，以及虹口、楊浦等地40個(gè)樓盤看房。
記者跟隨看房的“三林線”包括萬科金色雅筑、金色里程、金地灣流域、金誼河畔4個(gè)樓盤，三林板塊是此次看房線路中最熱的1條，單單1條線路就安排了8輛大巴載客。
“剛性需求還存在?！笨捶炕顒?dòng)組織方、某房地產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理?xiàng)铞╂霉烙?jì)此次看房人群至少有30億元的購(gòu)買力。
記者了解到，這次看房活動(dòng)基于某房地產(chǎn)的一項(xiàng)活動(dòng)，這種活動(dòng)類似于一個(gè)買房聯(lián)盟，由組織方統(tǒng)一洽談一定的優(yōu)惠幅度。主辦方宣稱，持卡人能享受到“全市最低價(jià)”。
更大規(guī)模團(tuán)購(gòu)還在后頭
看房團(tuán)受到了開發(fā)商相當(dāng)熱烈的歡迎。售樓處準(zhǔn)備了飲料和小吃。
“兩輛車剛剛從我們售樓處門口開過去了，我們想截沒截下來……”一處樓盤銷售人員的話反映出目前開發(fā)商的迫切心情。
和之前開發(fā)商的遮遮掩掩不同，此次參與看房的開發(fā)商全部亮出了明確的折扣幅度吸引客戶。其中萬科5個(gè)樓盤全線99折，金地集團(tuán)名下數(shù)個(gè)樓盤在其他優(yōu)惠基礎(chǔ)之上再打99折，綠地金橋項(xiàng)目綠地崴廉打97折，寶山包括一個(gè)住宅項(xiàng)目和一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的折扣在96折，而優(yōu)惠幅度最大的一個(gè)松江樓盤直接降價(jià)8.8萬元，等于優(yōu)惠幅度達(dá)到了10%。
記者了解到，集體看房結(jié)束之后，更大規(guī)模的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)將在后期展開。在了解單個(gè)樓盤之后，組織方會(huì)集中一批購(gòu)房者針對(duì)特定開發(fā)商名下樓盤組織團(tuán)購(gòu)。楊雯婷稱，金地集團(tuán)等已經(jīng)表達(dá)出愿意接待團(tuán)購(gòu)客戶，且給出的優(yōu)惠會(huì)更大一些。
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