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東方網(wǎng)7月30日消息：昨日滬上包括綠地、大華、萬(wàn)科、金地、仁恒和招商在內(nèi)的六大房產(chǎn)商主要負(fù)責(zé)人齊聚在由中國(guó)銀行上海分行舉辦的“長(zhǎng)城·理想之家房車(chē)卡”首發(fā)儀式上。中行上海分行的行長(zhǎng)助理朱韜的開(kāi)場(chǎng)白直言，各方在眼下房產(chǎn)業(yè)“凄風(fēng)苦雨”的日子里聚在一起才感到“溫暖”。據(jù)了解，中行房車(chē)卡可為客戶(hù)提供買(mǎi)房打折、貸款省息和房產(chǎn)中介交易傭金優(yōu)惠等多項(xiàng)創(chuàng)新功能。

房產(chǎn)商：打折已表明態(tài)度

據(jù)中行個(gè)金部相關(guān)人士介紹，有關(guān)中行房車(chē)卡客戶(hù)獨(dú)享禮遇，是中行攜國(guó)內(nèi)知名房產(chǎn)商提供的特別優(yōu)惠活動(dòng)，具體包括組織滬上6大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的10多個(gè)在銷(xiāo)樓盤(pán)開(kāi)展讓利活動(dòng)；購(gòu)買(mǎi)及推薦他人成交時(shí)將享受一定的優(yōu)惠政策，如減免房屋保險(xiǎn)、評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)等。

根據(jù)記者得到的資料顯示，客戶(hù)辦理中行房車(chē)卡可享受到的最大買(mǎi)房折扣是房產(chǎn)商綠地提供的9.6折，掛鉤中行房車(chē)卡，綠地共推出了兩個(gè)樓盤(pán)。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，其中的綠地崴廉公寓的可售總套數(shù)仍有160套，從2007年2月14日開(kāi)盤(pán)的個(gè)別房產(chǎn)仍在叫賣(mài)；而總數(shù)為562套的東海岸國(guó)際廣場(chǎng)從3月中旬開(kāi)盤(pán)以來(lái)仍有207套在叫賣(mài)，看來(lái)往日開(kāi)盤(pán)即售光的情況顯然不再有了。

而此次與中行合作一氣推出5個(gè)打折讓利樓盤(pán)，房產(chǎn)商金地更是明顯陷入了資金困境。作為上市公司，金地集團(tuán)（600383）昨日公告稱(chēng)，該公司增發(fā)不超過(guò)7.2億股A股的方案未獲證監(jiān)會(huì)通過(guò)。金地有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這可能會(huì)影響未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)公司的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。考慮到當(dāng)前市場(chǎng)情況，董事會(huì)原擬將募集資金總額不超過(guò)85億元用于西安尚林苑等15個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資和償還項(xiàng)目借款受到影響。接近金地的相關(guān)人士表示，金地的資金鏈緊張已是業(yè)內(nèi)公開(kāi)秘密，增發(fā)被否迫使其走“創(chuàng)新型融資”之路，只是實(shí)在沒(méi)想到其和中國(guó)銀行的合作會(huì)推出得這么快。

當(dāng)記者問(wèn)房產(chǎn)商提供的折扣過(guò)小，在目前市場(chǎng)上沒(méi)有明顯競(jìng)爭(zhēng)力時(shí)，房產(chǎn)商老總話(huà)中有話(huà)留下“尾巴”：“價(jià)格可以具體談，公開(kāi)打折不已經(jīng)表明我們的態(tài)度了嗎？”據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，房產(chǎn)商懼怕出現(xiàn)房?jī)r(jià)崩盤(pán)的情況，“不敢將公開(kāi)折扣放得太高，以免買(mǎi)家繼續(xù)壓價(jià)，這已是潛規(guī)則了。”